Это, пожалуй, самое распространенное заблуждение, с которым я сталкиваюсь в своей практике. Правового значения на чье имя зарегистрировано имущество (кто является его титульным собственником) для признания его совместно нажитым и раздела, не имеет. Ключевой фактор – момент и источник приобретения. Если имущество было куплено в период брака, оно по умолчанию считается совместно нажитым. Исключения есть – например, наследство или подарки. Необходимость доказать, что имущество приобретенное в браке не является совместно нажитым, возлагается на ту сторону, которая об этом заявляет.

Тот факт, что один из супругов вел домашнее хозяйство, не влияет на размер его доли в имуществе, приобретенном на средства, заработанные другим супругом. Конечно, из этого правила есть исключения, связанные, например, с недостойным поведением супруга, но в тех делах, где я участвовал, такие обстоятельства требовали очень веских доказательств в суде.

Вы можете заявить такое требование, но, по моему опыту, если это ваш единственный аргумент, суд, скорее всего, откажет. Сам по себе факт проживания детей с одним из родителей не является безусловным основанием для увеличения его доли. Тем не менее, в практике есть дела, где суд, учитывая интересы детей и другие значимые обстоятельства, отступал от равенства долей. Споры такого плана действительно сложные, но положительные решения возможны.

Вас неверно проинформировали. Срок исковой давности в три года действительно существует, но он начинает течь не с момента расторжения брака, а с того дня, когда вы узнали или должны были узнать о нарушении своего права. Например, когда бывший супруг начал препятствовать вам в пользовании общим имуществом.

В моей практике дела с ипотечными квартирами – одни из самых распространенных. Суд разделит не только саму квартиру, но и оставшийся долг по кредиту. Однако здесь есть важный нюанс, на который я всегда обращаю внимание клиентов: для банка заемщиком останется тот, кто указан в договоре. Если это только один из супругов, банк будет требовать выплаты именно с него (если второй не является поручителем). Впоследствии этот супруг, конечно, сможет взыскать со второго его долю платежей.

Ваш муж заблуждается, и это довольно частое мнение среди военнослужащих. Судебная практика по этому вопросу давно устоялась. Квартиры, приобретенные по военной ипотеке (НИС), подлежат разделу на общих основаниях, как и любое другое совместно нажитое имущество.

Да, это возможно, но сразу скажу, что, по моему опыту, это одна из самых сложных категорий дел, требующая очень серьезной подготовки. Личное имущество супруга может быть признано общим, если доказать, что в браке за счет общих средств или личных средств другого супруга были сделаны вложения, которые значительно увеличили его стоимость. Речь идет именно о капитальном ремонте или реконструкции, а не о простом текущем ремонте. В таких делах ключевую роль играют письменные доказательства: чеки, договоры, а главное – заключение строительно-технической и оценочной экспертиз.

Не всегда. По моему опыту, в первую очередь нужно внимательно изучить сам договор. Часто бывает, что в нем прописана судьба не всего имущества, и тогда то, что не упомянуто, делится по закону. Однако, как правило,нотариусы в договорах включают общую фразу, что всё принадлежит тому, на кого оформлено. В таких случаях есть шанс оспорить договор в суде, если его условия ставят вас в "крайне неблагоприятное положение". Классический пример из практики – когда одному супругу отходит всё, а другому не остается буквально ничего, даже единственного жилья. Важно помнить, что срок исковой давности – всего один год с момента расторжения брака.

Из моего опыта, это сложная категория дел. Простого неравенства долей (например, одному 70%, а другому 30%) будет недостаточно. Суды не вмешиваются в свободу договора. Чтобы оспорить брачный договор, нужно доказать, что его условия ставят одного из супругов в крайне невыгодное положение, то есть лишают его практически всего нажитого в браке. В делах, где я участвовал, приходилось собирать серьезную доказательную базу, чтобы убедить суд в несправедливости условий договора.

В такой ситуации вам нужно подавать иск к наследникам вашего бывшего мужа о выделе супружеской доли из наследственной массы. Как показывает практика, это довольно стандартная и, как правило, несложная категория споров, поскольку ваше право на половину совместно нажитого имущества презюмируется.

К сожалению, нет. Я часто сталкиваюсь с этим вопросом, и судебная практика здесь однозначна: режим совместной собственности супругов распространяется только на имущество, приобретенное в официально зарегистрированном браке. Здесь возможны другие способы защиты ваших прав, например, доказывание факта вложения личных средств и признание права долевой собственности, но это уже совсем другой процесс и достаточно сложный по своей сути.

В этой ситуации ваша главная задача – доказать в суде, что на момент покупки квартиры вы с супругой уже не вели общее хозяйство и семейные отношения между вами фактически прекратились. Если вы сможете это доказать (например, с помощью свидетельских показаний, документов о раздельном проживании и т.д.), то суд признает эту квартиру вашей личной собственностью и откажет жене в иске.

Как ни удивительно это звучит для многих моих доверителей, но такое действительно возможно. После расторжения брака закон не требует нотариального согласия второго супруга на продажу недвижимости, если она оформлена на продавца. Однако это не лишает вас права на вашу долю. В таких случаях вам нужно обращаться в суд с иском о взыскании с бывшего мужа половины рыночной стоимости проданной квартиры.