Да, могут. Любой объект, построенный без разрешительной документации, считается самовольной постройкой и по иску администрации или даже соседа может быть снесен. Однако снос является крайней мерой и применяется только в том случае, если постройка представляет угрозу жизни, здоровью и имуществу.

Маловероятно. Это очень распространенная категория споров, особенно в нашем городе-миллионнике, где очень трудно соблюсти градостроительные и противопожарные расстояния. Вероятнее всего суд возложит на Вас выполнение каких-то технических мероприятий, направленных на снижение риска.

Шансы высоки, если постройка соответствует трем главным критериям: 1) она возведена на земельном участке, который принадлежит вам и допускает такое строительство; 2) она соответствует всем строительным и градостроительным нормам (безопасна); 3) она не нарушает права и интересы ваших соседей.

Если объект самовольного строительства возведен на земельном участке, предоставленном для индивидуального жилищного строительства или садоводства, отвечает требованиям ПЗЗ для данного участка, узаконить самовольную постройку можно через МФЦ, предоставив для регистрации технический план участка.

Это ключевое доказательство по вашему делу. Эксперт отвечает на главные для суда вопросы: соответствует ли постройка СНиПам и не создает ли она угрозу жизни и здоровью. Без положительного заключения эксперта узаконить постройку практически невозможно. Я всегда советую клиентам проводить такую экспертизу еще до подачи иска, чтобы понимать судебные перспективы. Суд в любом случае назначит такую экспертизу, а расходы на ее достаточно значительны.

Маловероятно, так как суды придерживаются позиции соразмерности нарушенного и защищенного права. Но, прежде чем идти в суд, я настоятельно рекомендую попытаться урегулировать спор с соседом мирно.

Чтобы быть уверенным в успехе узаконивания самовольного строительства, важно чтобы объект самовольного строительства соответствовал назначению земельного участка. Если это требование не соблюдается, шансы очень сильно сокращаются и ситуация требует очень тщательного анализа.

Да, можете. Право собственности на самовольную постройку может быть признано за собственником земельного участка, на котором она находится. Процедура будет точно такой же, как если бы вы строили сами.

Договориться с соседом - это самый правильный путь. В противном случае сосед вполне может добиться сноса этой стены в судебном порядке.