Конфликты с соседями из-за границ — одна из самых частых причин земельных споров. Неправильно установленный забор, реестровая ошибка в кадастре или просто несогласие с расположением межи могут привести к серьезным разногласиям.

Когда возникает спор?

Конфликт может возникнуть, когда выясняется, что фактические границы вашего участка не совпадают с данными в документах, или когда сосед начинает оспаривать их расположение. Решение таких споров требует не только переговоров, но и грамотной юридической и технической подготовки.

Чем я помогу?

Я помогу организовать проведение кадастровых работ, составлю и направлю претензию соседям, а если мирное урегулирование невозможно — представлю ваши интересы в суде для установления границ и исправления кадастровых ошибок.
Моя задача — добиться установления справедливых и законных границ вашего участка, что навсегда избавит вас от конфликтов с соседями.

Если земельный участок находится в долевой собственности у нескольких лиц (например, у родственников или бывших супругов), часто возникают споры о том, как именно его использовать.

Зачем это нужно?

Когда собственники не могут договориться, кто какой частью участка будет пользоваться, где будет проходить общая дорога или где можно возводить постройки, это приводит к постоянным конфликтам. Судебное определение порядка пользования позволяет четко закрепить права и обязанности каждого собственника, сделав совместное владение цивилизованным.

Как я помогаю решить проблему?

Я помогаю провести переговоры и заключить соглашение о порядке пользования, которое устроит все стороны. Если договориться мирно невозможно, я готовлю и подаю иск в суд, добиваясь справедливого и юридически закрепленного порядка использования общей земли с учетом ваших интересов.

Когда возникает спор?

Раздел единого объекта недвижимости, состоящего из земельного участка и расположенного на нем дома, — одна из самых сложных категорий имущественных споров. Чаще всего необходимость в разделе возникает при разводе супругов, получении наследства несколькими лицами или при конфликте между совладельцами. Основная трудность заключается в том, что жилой дом зачастую невозможно разделить физически (в натуре) без несоразмерного ущерба его конструкции и функциональности. Это порождает споры о порядке пользования, выплате компенсаций и определении долей.

Как я могу помочь?

Моя задача — найти оптимальный и юридически грамотный способ раздела вашего имущества. Я проанализирую правоустанавливающие документы и технические характеристики объектов, предложу возможные варианты раздела (в натуре, с выплатой компенсации, продажа с разделом средств). Я помогу провести переговоры с другой стороной для заключения мирового соглашения, а в случае невозможности — подготовлю исковое заявление и представлю ваши интересы в суде для защиты справедливой доли в общей собственности.

Возведение дома, гаража или другого строения на своем участке без соблюдения установленной законом процедуры создает серьезные юридические проблемы. Такая постройка считается самовольной и не признается объектом гражданских прав.

В чем основной риск?

Вы не можете законно продать, подарить, застраховать или передать по наследству самовольную постройку. Более того, уполномоченные органы могут потребовать ее сноса за ваш счет и потребовать привлечения вас к ответственности.

Как я могу помочь?

Я проанализирую, соответствует ли ваша постройка градостроительным и строительным нормам, помогу собрать необходимую техническую документацию и заключения экспертов. Моя цель — представить ваши интересы в суде, чтобы добиться признания права собственности на строение и защитить его от сноса.

Право собственности на ценный актив, каким является земля, нередко становится предметом оспаривания.

Когда возникает спор?

Такие споры могут возникнуть при разделе общего имущества супругов, при появлении наследников, чьи права не были учтены ранее, или если законность предыдущей сделки купли-продажи ставится под сомнение.

Как я могу помочь?

Моя задача — доказать и защитить ваше законное право на землю. Я проведу правовую экспертизу всех документов, соберу доказательную базу, подготовлю и подам исковое заявление о признании права собственности или об истребовании участка из чужого незаконного владения и буду представлять ваши интересы на всех этапах судебного процесса.

В чем основная сложность?

Государственные органы отказывают в регистрации права, если предоставленные документы устарели (например, были выданы еще в период СССР) или содержат ошибки, а может их недостаточно или они вообще отсутствуют. Без официальной регистрации права в ЕГРН вы не можете продать, подарить или передать по наследству свой участок, а также рискуете столкнуться с претензиями со стороны третьих лиц.

Как я могу помочь?

Я проанализирую вашу ситуацию и имеющиеся документы, оценю судебные перспективы, помогу сформировать сильную доказательную базу и представлю ваши интересы в суде для официального признания за вами права собственности на земельный участок.